Entretien d’une chaudière à Bruxelles : quelles sont les obligations légales du locataire ?
L’un des problèmes majeurs en location est l’entretien de la chaudière. Cette responsabilité est partagée entre le locataire et le propriétaire. Dans ce mini-guide, découvrez toutes les obligations légales assignées au locataire en la matière !
Le respect du délai de l’entretien périodique de la chaudière
En tant que locataire à Bruxelles, votre première contrainte consiste à assurer la maintenance de votre chaudière à bonne date. Ce faisant, votre dispositif fonctionne bien et vous profitez d’autres avantages comme l’étanchéité et la sécurité.
Dans ce rôle, vous devez avoir à l’esprit trois choses. En premier lieu, il vous faut un chauffagiste compétent. En deuxième lieu, faites intervenir votre professionnel en tenant compte de la typologie de votre chaudière.
En dernier lieu, consultez régulièrement l’attestation de maintenance pour programmer le prochain contrôle à temps. À cet effet, sachez que la chaudière à gaz s’entretient tous les 2 ans. Pour les autres installations classiques (pellets, bois, charbon et mazout), le délai est d’une année.
Le paiement des frais de contrôle de l’installation de chauffage à Bruxelles
Selon la loi belge en matière de chauffage, vous devez payer les frais d’entretien de votre chaudière individuelle. Au terme de cette opération, une attestation de contrôle vous est attribuée. Néanmoins, cette charge locative n’englobe pas les grosses dépenses.
En effet, le propriétaire est responsable de la performance de votre chaudière. Autrement dit, il s’occupe du remplacement des pièces usagées et de la réalisation du diagnostic approfondi par un chauffagiste à Bruxelles.
Attention : vous êtes contraints d’assumer les frais de réparation si la grosse panne provient d’une absence de maintenance.
La maintenance du chauffage électrique : une obligation légale ou non ?
Pour ce qui est des chaudières électriques, la législation belge ne vous assigne aucune contrainte légale. Cependant, vous pouvez y être obligé par le contrat de location.
En effet, certains propriétaires de location incluent des clauses spécifiques dans le bail. Ils exigent l’entretien et le détartrage de l’installation par un chauffagiste agréé. Le cas échéant, vous devez vous y conformer sous peine de poursuites judiciaires.